Terreno em Condomínio para Venda, Mairiporã / SP
Ref: 1939, bairro Sausalito, área total 1.424,00 m², terreno 1.424,00 m²Compartilhar:
R$ 400.000
IPTU
1.420,02
Descrição do Imóvel
Terreno em Condomínio para Venda, Sausalito da Cantareira no bairro Sausalito, localizado na cidade de Mairiporã / SP
Terreno em esquina, localizado em uma das áreas mais desejadas do Sausalito, com projeto em fase inicial. Após anos sem condições de comercialização devido a questões documentais ainda na origem, finalmente foi regularizado após muito trabalho: está escriturado e registrado, sem pendências de qualquer tipo, seja com a associação ou com a Prefeitura. Trata-se de um terreno lindíssimo, predominantemente plano, amplo, cercado por natureza plena, com asfalto impecável e infraestrutura completa. Está situado pertíssimo da Portaria Santa Inês, na confluência entre a Rua Cajarana e a Rua Canela, com 1.424 m² totalmente aproveitáveis. Exclusividade garantida.
O zoneamento é ZPRb — Zona de Uso Predominantemente Residencial de Densidade Baixa. O coeficiente de aproveitamento permite construção de até 20% sem pagamento de outorga onerosa, e até 40% com pagamento. A taxa de ocupação é de 40%, a taxa de permeabilidade é de 60%, e a área verde obrigatória corresponde a 30% do lote, sendo permitido o desmatamento de até 70%.
O condomínio oferece fornecimento de água de qualidade, com diversos poços artesianos próprios, ronda de apoio 24 horas com monitoramento eletrônico e viaturas, limpeza de ruas, poda e jardinagem, além de apoio aos moradores. Conta também com uma área de convívio equipada com campo de futebol, lago e um salão de festas amplo.
Área Total de 1.424,00 m²
Área do Terreno com 1.424,00 m²
Frente do terreno com 62,00 Metros
Lateral esquerda do terreno com 47,00 Metros
Lateral direita do terreno com 43,50 Metros
Valor do Imóvel R$ 400.000,00
IPTU R$ 1.420,02
Segurança: Monitoramento por Câmeras, Portaria/Guarita
Atendimento Personalizado
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(11) 4483-4838 (11) 98928-9675 Eduardo Iglesias
Alameda dos Pinheiros, 180
Jardim Cinco Lagos de Santa Maria - Mairiporã
(11) 4483-4838 (11) 98928-9675
edu.iglesias@hotmail.com
